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Vendu 393 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain165 m²

Prix/m²4 137 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW482

Contenance165 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro482

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658653. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 137 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,35%

Loyer estimé : 1 424 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM49

Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

Rés CoppeliaTBM186 m

Rés CoppeliaTBM198 m

Résidence CoppéliaTBM222 m

Résidence CoppéliaTBM253 m

Résidence CoppéliaTBM262 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

161 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

234 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

238 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+47,3% évolution globale

347 810 €prix moyen

2025

393 000 €

4 137 EUR/m² -7,1% Vente actuelle

2021

423 000 €

3 991 EUR/m² +37,2%

2020

308 340 €

6 167 EUR/m² +15,5%

2017

266 900 €

5 338 EUR/m²

Biens comparables

3 281 EUR/m²165 m2025

4 258 EUR/m²517 m2025

95 m²

Services à proximité

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