UN APPARTEMENT 1 pièce — 137 200 €
50 RUE DES CORDELIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 200 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AS164
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356548. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX - BOURSEAix lecar285 m
BourseAix lecar286 m
BourseAix lecar286 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER290 m
BourseZOU ! Proximité290 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-1,3% évolution globale
186 972 €prix moyen
2025
137 200 €
6 860 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
148 100 €
7 405 EUR/m² +2,8% 2025
144 000 €
8 000 EUR/m² -8,6% 2025
157 600 €
7 880 EUR/m² -12,4% 2024
180 000 €
5 625 EUR/m² +13,9% 2024
158 000 €
6 077 EUR/m² -47,0% 2023
298 350 €
5 629 EUR/m² +130,9% 2022
129 200 €
7 178 EUR/m² -56,8% 2022
299 400 €
4 829 EUR/m² +57,6% 2022
190 000 €
4 634 EUR/m² -55,7% 2021
429 250 €
7 949 EUR/m² +51,9% 2021
282 500 €
5 231 EUR/m² +20,2% 2020
235 000 €
3 672 EUR/m² +74,1% 2020
135 000 €
6 750 EUR/m² +5,0% 2019
128 565 €
6 428 EUR/m² -44,1% 2019
230 000 €
3 067 EUR/m² +91,7% 2019
120 000 €
2 791 EUR/m² -24,1% 2018
158 000 €
3 674 EUR/m² -28,2% 2018
220 000 €
4 000 EUR/m² +67,3% 2018
131 500 €
5 977 EUR/m² +17,4% 2017
112 000 €
6 222 EUR/m² -20,1% 2017
140 100 €
7 005 EUR/m² +35,4% 2016
103 500 €
4 705 EUR/m² -58,6% 2016
250 000 €
5 000 EUR/m² +22,0% 2015
205 000 €
3 306 EUR/m² +47,5% 2014
139 000 €
4 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2939)
Services publics1152 · 9 m
Santé821 · 60 m
Commerces755 · 0 m
Enseignement81 · 167 m
Tourisme61 · 34 m
Sport/Loisirs51 · 116 m
Transports18 · 135 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius202 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie248 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Campra350 m · Public
Collège
Collège André Campra362 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1