UNE MAISON 4 pièces — 185 300 €
5 CHE DE LABASTIDE GABAUSSE 81400 SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 300 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 938 m²
Prix/m²2 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO339
Contenance2 517 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440419. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Benoît-de-Carmaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
39%Locataires
25%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t-de-Carmaux (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît-de-Carmaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,4% évolution globale
174 350 €prix moyen
2025
185 300 €
2 014 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2016
163 400 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX
25permis récents
28logements autorisés
2 401 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement77 m²1
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5
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1
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1
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