UNE MAISON 4 pièces — 136 000 €

1 COTE DE LA GUIGNERETTE 81400 SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX
Vendu le 15 avril 2025
1 447 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 475 m²
Prix/m²1 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO363
Contenance1 475 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308825. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Benoît-de-Carmaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
39%Locataires
25%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
5%Cadres
Population active798
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t-de-Carmaux (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît-de-Carmaux

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-BENOÎT-DE-CARMAUX - St Benoît de Carmaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport533 m
SAINT-BENOÎT-DE-CARMAUX - St Benoît de Carmaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport537 m
BLAYE-LES-MINES - St Benoît de Carmaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport546 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,9% évolution globale
138 000 €prix moyen
2025
136 000 €
1 447 EUR/m² -2,9% Vente actuelle
2014
140 000 €
1 489 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
136 000 €
1 447 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
185 300 €
2 014 EUR/m²1.0 km2025
92 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
816 EUR/m²1.7 km2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Sport/Loisirs3 · 814 m
Commerces1 · 280 m
Services publics1 · 196 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Fontgrande773 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontgrande888 m · Public
Collège
Collège Augustin Malroux1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Augustin Malroux1.0 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Jaurès1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX

25permis récents
28logements autorisés
2 401 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024

1

1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement111 m²1
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