UNE MAISON 4 pièces — 278 575 €
9103 CHE DES GREZES 81400 SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 575 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain17 783 m²
Prix/m²3 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP320
Contenance2 354 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14561559. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +110,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Benoît-de-Carmaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
39%Locataires
25%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cuq-Toulza (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît-de-Carmaux
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
728 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
278 575 €prix moyen
2025
278 575 €
3 356 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX
40permis récents
43logements autorisés
4 443 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
2
2 logements1
Declaration prealable déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
2 logements214 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2022
5
2 logements180 m²1