UN APPARTEMENT 4 pièces — 321 500 €
49 AV FREDERIC MISTRAL 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 500 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BO281
Contenance7 499 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440007. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques Nord
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire31
ZOU ! Scolaire12
Réseau urbain 20237
Arrêts les plus proches
LA CERISAIEGrasse Sillages Réseau scolaire122 m
LES COTEAUXGrasse Sillages Réseau scolaire211 m
PETIT PARIS BASGrasse Sillages Réseau scolaire281 m
PETIT PARIS BASGrasse Sillages Réseau scolaire305 m
PETIT PARIS BASGrasse Sillages Réseau scolaire305 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+27,6% évolution globale
177 373 €prix moyen
2025
185 000 €
-42,5% 2025
321 500 €
3 612 EUR/m² +99,1% Vente actuelle 2025
161 500 €
-10,3% 2024
180 000 €
+12,5% 2024
160 000 €
4 000 EUR/m² -31,6% 2024
233 800 €
-26,5% 2024
317 950 €
4 355 EUR/m² +2 549,6% 2023
12 000 €
-95,2% 2021
247 500 €
3 390 EUR/m² +82,0% 2020
136 000 €
3 163 EUR/m² +21,4% 2019
112 000 €
2 947 EUR/m² -46,7% 2019
210 000 €
3 333 EUR/m² +32,5% 2019
158 470 €
3 773 EUR/m² -28,0% 2018
220 000 €
3 143 EUR/m² +37,5% 2017
160 000 €
3 265 EUR/m² +12,3% 2017
142 500 €
+59,2% 2017
89 500 €
3 891 EUR/m² -38,3% 2016
145 000 €
3 021 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (575)
Services publics369 · 20 m
Santé123 · 212 m
Commerces41 · 86 m
Transports22 · 166 m
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Sport/Loisirs9 · 564 m
Tourisme2 · 613 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Graines de pensees551 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privéee Happiness556 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Happiness school556 m · Privé
Lycée
Lycée Amiral de Grasse646 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cigales837 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1