UN APPARTEMENT 4 pièces — 195 071 €
18 RUE MARCEL JOURNET 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 071 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BH108
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952314. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20232
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire146 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire146 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire146 m
CentreZOU ! Scolaire159 m
Ossola ZOU ! Scolaire173 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+89,4% évolution globale
93 473 €prix moyen
2025
195 071 €
2 268 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 162 EUR/m² +194,4% 2025
54 350 €
1 812 EUR/m² -69,1% 2024
176 100 €
1 726 EUR/m² +252,2% 2023
50 000 €
2 500 EUR/m² +42,9% 2023
35 000 €
1 167 EUR/m² -89,4% 2022
330 000 €
1 642 EUR/m² +842,9% 2022
35 000 €
1 458 EUR/m² -66,7% 2022
105 000 €
1 750 EUR/m² +400,0% 2021
21 000 €
700 EUR/m² -76,1% 2020
88 000 €
1 517 EUR/m² +104,7% 2020
43 000 €
614 EUR/m² -60,9% 2019
110 000 €
1 279 EUR/m² +155,8% 2019
43 000 €
1 593 EUR/m² +207,1% 2018
14 000 €
200 EUR/m² -53,3% 2018
30 000 €
1 250 EUR/m² -66,7% 2018
90 000 €
1 552 EUR/m² -12,6% 2015
103 000 €
1 717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (891)
Services publics480 · 16 m
Santé193 · 52 m
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Transports33 · 65 m
Sport/Loisirs31 · 120 m
Enseignement25 · 182 m
Tourisme5 · 188 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fénelon257 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta259 m · Public
Collège
Collège Carnot262 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing278 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta310 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
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1
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2
19 logements1