UNE MAISON 5 pièces — 567 200 €

964 CHE DE BELDOU 31150 LESPINASSE
Vendu le 27 octobre 2025
3 590 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 567 200 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²3 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP221
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439993. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 839 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +95,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lespinasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 635
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lespinasse (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,7 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lespinasse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse06/06/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Tisséo5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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SAINT-JORY - Novital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport921 m
SAINT-JORY - Novital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport945 m
AvenirTisséo972 m
AvenirTisséo979 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
567 200 €prix moyen
2025
567 200 €
3 590 EUR/m²Vente actuelle

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