UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €
51 RUE DU VIEUX MOULIN 31150 GAGNAC SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²1 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL443
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039932. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 302 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gagnac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Gagnac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,312,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagnac-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo24
Arrêts les plus proches
Berbie BlaizeTisséo46 m
Berbie BlaizeTisséo61 m
Berbie BlaizeTisséo76 m
Mairie GagnacTisséo258 m
Mairie GagnacTisséo285 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63HRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M63HRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,6% évolution globale
252 500 €prix moyen
2025
285 000 €
1 839 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2021
220 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GAGNAC SUR GARONNE
63permis récents
609logements autorisés
39 321 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
17 logements883 m²1
Permis de construire août 2024
3
31 logements1 823 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
122 logements6 773 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement137 m²1