UN APPARTEMENT 1 pièce — 15 000 €

11 RUE DE L ORATOIRE 83400 HYERES
Vendu le 13 novembre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 15 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 356 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle BC168
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439889. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 214 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -79,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieille Ville

Revenus

17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Population active890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hy�res (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
8003 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
15,10%
Loyer estimé : 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hyères

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron29
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron245 m
PillementZOU ! Scolaire303 m
PillementZOU ! Scolaire303 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron387 m
Centre JoffreZOU ! Proximité425 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-87,5% évolution globale
177 519 €prix moyen
2025
15 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2025
15 000 €
-95,9%
2025
370 000 €
3 776 EUR/m² +52,5%
2024
242 650 €
3 193 EUR/m² +273,3%
2023
65 000 €
+293,9%
2023
16 500 €
-97,1%
2022
576 000 €
3 291 EUR/m² +380,0%
2017
120 000 €
1 224 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
15 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
12 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
85 620 €
8 562 EUR/m²314 m2025
10 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
6 214 EUR/m²272 m2025
14 m²
Voir

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Ecole maternelle Alexis Godillot528 m · Public

Permis de construire Commune de HYERES

622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

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