UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 620 €
23 AV GENERAL DE GAULLE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 620 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle BB243
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122049. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 941 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +73,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,20%
Loyer estimé : 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Centre JoffreZOU ! Proximité112 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron135 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron155 m
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-82,5% évolution globale
242 017 €prix moyen
2025
85 620 €
8 562 EUR/m² -85,2% Vente actuelle 2022
580 000 €
3 867 EUR/m² +435,5% 2020
108 300 €
2 641 EUR/m² +170,8% 2018
40 000 €
4 000 EUR/m² -80,0% 2018
200 000 €
2 941 EUR/m² +5,3% 2016
190 000 €
812 EUR/m² -61,2% 2014
490 200 €
3 064 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
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