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Vendu 111 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 828 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

158 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle AW585

Contenance12 402 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro585

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261138. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 828 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,88%

Loyer estimé : 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Rés CoppeliaTBM207 m

Rés CoppeliaTBM212 m

Résidence CoppéliaTBM219 m

Résidence CoppéliaTBM234 m

Résidence CoppéliaTBM243 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

78 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

605 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

615 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-24,1% évolution globale

110 408 €prix moyen

2025

87 350 €

2 569 EUR/m² -10,9%

2025

98 000 €

2 800 EUR/m² -4,5%

2025

102 602 €

3 018 EUR/m² -7,6%

2025

111 000 €

3 828 EUR/m² -13,6% Vente actuelle

2025

128 400 €

3 776 EUR/m² +5,2%

2025

122 000 €

4 067 EUR/m² +23,2%

2025

99 000 €

3 300 EUR/m² +23,8%

2025

80 000 €

2 353 EUR/m² -27,9%

2024

110 900 €

3 169 EUR/m² -7,6%

2024

120 000 €

3 529 EUR/m² +57,9%

2024

76 000 €

2 533 EUR/m² -35,9%

2024

118 500 €

3 485 EUR/m² +25,0%

2024

94 830 €

3 793 EUR/m² -5,2%

2024

100 000 €

3 333 EUR/m² -15,9%

2024

118 900 €

3 497 EUR/m² -13,8%

2023

137 990 €

3 943 EUR/m² +10,4%

2023

125 000 €

3 571 EUR/m² +24,5%

2023

100 400 €

2 953 EUR/m² -12,7%

2023

115 000 €

3 833 EUR/m² +21,1%

2023

95 000 €

3 167 EUR/m² -5,0%

2023

100 000 €

2 857 EUR/m² -20,9%

2023

126 500 €

4 217 EUR/m² -2,7%

2023

130 000 €

4 333 EUR/m² +13,0%

2022

115 000 €

3 382 EUR/m² -3,6%

2022

119 300 €

3 509 EUR/m² +6,5%

2022

112 037 €

3 735 EUR/m² -21,1%

2022

142 000 €

4 733 EUR/m² +11,8%

2021

127 000 €

3 629 EUR/m² +1,6%

2021

125 000 €

3 676 EUR/m² +1,2%

2021

123 500 €

4 117 EUR/m² +7,4%

2021

115 000 €

3 286 EUR/m² +13,1%

2021

101 640 €

2 989 EUR/m² -25,4%

2020

136 320 €

4 544 EUR/m² +62,3%

2020

84 000 €

2 471 EUR/m² -31,1%

2020

122 000 €

4 067 EUR/m² +15,2%

2020

105 920 €

3 210 EUR/m² +9,0%

2020

97 200 €

3 240 EUR/m² -3,8%

2020

101 000 €

2 971 EUR/m² -21,7%

2020

129 000 €

3 794 EUR/m² +15,2%

2020

112 000 €

3 294 EUR/m² -6,7%

2020

120 000 €

3 529 EUR/m² +4,3%

2019

115 000 €

3 382 EUR/m² +6,5%

2019

108 000 €

3 600 EUR/m² +4,3%

2019

103 500 €

2 957 EUR/m² +5,6%

2019

98 000 €

2 882 EUR/m² -2,0%

2019

100 000 €

3 333 EUR/m² 0,0%

2019

100 000 €

3 333 EUR/m² -0,5%

2018

100 465 €

3 349 EUR/m² +5,8%

2018

95 000 €

3 167 EUR/m² -17,5%

2018

115 149 €

3 290 EUR/m²

Biens comparables

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