UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 000 €
1 RUE GARIEL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle HR354
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439597. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
RENFE OPERADORA1
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Louis Blanc - Agora de la DanseTAM329 m
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Place Albert 1er;nom du réseau467 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,5% évolution globale
118 573 €prix moyen
2025
133 500 €
4 450 EUR/m² -11,6% 2025
151 000 €
4 081 EUR/m² +49,5% Vente actuelle 2025
101 000 €
5 941 EUR/m² +573,3% 2025
15 000 €
-81,0% 2025
79 000 €
2 724 EUR/m² -12,2% 2024
90 000 €
2 308 EUR/m² -41,8% 2024
154 770 €
4 422 EUR/m² +93,5% 2024
80 000 €
3 200 EUR/m² +226,5% 2023
24 500 €
-86,1% 2023
176 500 €
3 152 EUR/m² +59,1% 2023
110 920 €
4 437 EUR/m² -20,8% 2022
140 000 €
3 111 EUR/m² -58,1% 2022
334 000 €
8 350 EUR/m² +122,7% 2022
150 000 €
4 167 EUR/m² -17,3% 2022
181 300 €
5 036 EUR/m² +72,7% 2022
105 000 €
3 889 EUR/m² +600,0% 2022
15 000 €
319 EUR/m² -91,9% 2021
185 000 €
3 854 EUR/m² -15,9% 2021
220 000 €
3 333 EUR/m² +105,6% 2021
107 000 €
4 652 EUR/m² -1,4% 2021
108 500 €
3 875 EUR/m² +27,6% 2021
85 000 €
3 148 EUR/m² +4 150,0% 2021
2 000 €
-95,6% 2021
45 000 €
2 045 EUR/m² -69,8% 2020
148 950 €
5 320 EUR/m² +47,5% 2019
101 000 €
4 810 EUR/m² -37,8% 2019
162 500 €
6 771 EUR/m² +5,5% 2019
154 100 €
3 279 EUR/m² +13,3% 2018
136 000 €
3 778 EUR/m² +2,6% 2018
132 500 €
3 581 EUR/m² +26 400,0% 2018
500 €
11 EUR/m² -98,8% 2018
42 800 €
542 EUR/m² -67,1% 2018
130 000 €
4 643 EUR/m² +14,0% 2018
114 000 €
3 167 EUR/m² -18,0% 2018
139 000 €
3 861 EUR/m² +34,3% 2018
103 500 €
4 313 EUR/m² -20,4% 2018
130 000 €
3 611 EUR/m² +69,0% 2018
76 924 €
1 637 EUR/m² -55,1% 2018
171 490 €
4 900 EUR/m² -4,7% 2018
180 000 €
5 000 EUR/m² -58,8% 2017
437 000 €
2 428 EUR/m² +291,4% 2017
111 660 €
3 722 EUR/m² +38,3% 2016
80 750 €
2 884 EUR/m² -19,3% 2016
100 000 €
2 632 EUR/m² +11,7% 2016
89 500 €
2 712 EUR/m² +678,3% 2015
11 500 €
-86,6% 2015
86 000 €
5 059 EUR/m² -26,5% 2015
117 000 €
2 543 EUR/m² +50,0% 2015
78 000 €
2 600 EUR/m² -22,0% 2014
100 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3289)
Services publics1370 · 12 m
Santé903 · 7 m
Commerces819 · 83 m
Tourisme69 · 156 m
Enseignement67 · 77 m
Sport/Loisirs45 · 280 m
Transports16 · 36 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages36 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion95 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle95 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier95 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier95 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1