UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
10 RUE DE LA PROVIDENCE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BY109
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691395. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau22
Arrêts les plus proches
Albert 1er - CathédraleTAM269 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM286 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM340 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM367 m
Place Albert 1er;nom du réseau440 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+22,3% évolution globale
152 055 €prix moyen
2025
126 000 €
3 316 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2024
149 000 €
4 257 EUR/m² +104,1% 2024
73 000 €
5 214 EUR/m² -80,5% 2024
375 000 €
3 049 EUR/m² +321,8% 2024
88 900 €
4 041 EUR/m² -57,4% 2024
208 500 €
4 255 EUR/m² +32,1% 2023
157 850 €
3 946 EUR/m² +14,4% 2022
138 000 €
3 943 EUR/m² +8,7% 2022
127 000 €
4 704 EUR/m² -29,3% 2022
179 600 €
3 454 EUR/m² +12,3% 2022
160 000 €
3 478 EUR/m² +103,5% 2022
78 610 €
3 275 EUR/m² -66,5% 2020
235 000 €
3 983 EUR/m² +61,6% 2019
145 450 €
3 636 EUR/m² +203,0% 2019
48 000 €
1 333 EUR/m² -71,8% 2018
170 000 €
3 148 EUR/m² +48,5% 2018
114 500 €
2 863 EUR/m² +2,0% 2018
112 250 €
4 157 EUR/m² -63,2% 2017
305 000 €
3 813 EUR/m² +209,6% 2016
98 500 €
3 648 EUR/m² -4,4% 2016
103 000 €
3 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3228)
Services publics1329 · 10 m
Santé888 · 53 m
Commerces813 · 80 m
Tourisme70 · 167 m
Enseignement65 · 43 m
Sport/Loisirs47 · 241 m
Transports16 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages59 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion71 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle71 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier71 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 171 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1