UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
9007 BD DES DEUX VALLONS 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BW506
Contenance2 213 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallauris Centre
Revenus
19 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR21
Palm à la demande;Palmbus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR37 m
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR191 m
PLACE LISNARDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR219 m
PLACE CAVASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR257 m
ECOLE LANGEVINTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR299 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D335Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+383,3% évolution globale
113 563 €prix moyen
2025
203 000 €
3 123 EUR/m² +16,0% 2025
175 000 €
2 652 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
151 000 €
2 517 EUR/m² -19,7% 2023
188 000 €
2 892 EUR/m² +696,6% 2023
23 600 €
-59,0% 2022
57 500 €
1 065 EUR/m² -69,1% 2022
186 160 €
2 864 EUR/m² +64,7% 2022
113 000 €
2 457 EUR/m² +653,3% 2022
15 000 €
-70,0% 2021
50 000 €
3 333 EUR/m² +150,0% 2021
20 000 €
-87,9% 2021
165 000 €
2 578 EUR/m² +57,1% 2021
105 000 €
1 981 EUR/m² -14,6% 2021
123 000 €
2 795 EUR/m² -43,9% 2021
219 400 €
2 777 EUR/m² +155,1% 2021
86 000 €
1 911 EUR/m² -48,5% 2021
167 000 €
2 386 EUR/m² +568,0% 2020
25 000 €
+8,7% 2020
23 000 €
-67,1% 2020
70 000 €
1 429 EUR/m² -48,9% 2020
137 000 €
2 076 EUR/m² -23,9% 2019
180 000 €
2 432 EUR/m² +650,0% 2018
24 000 €
-88,2% 2018
203 000 €
2 570 EUR/m² +1 253,3% 2018
15 000 €
-90,4% 2018
157 000 €
2 415 EUR/m² +20,8% 2018
130 000 €
1 182 EUR/m² -14,1% 2018
151 340 €
2 259 EUR/m² -0,4% 2018
151 900 €
2 337 EUR/m² +21,5% 2018
125 000 €
2 358 EUR/m² -19,9% 2018
156 000 €
2 400 EUR/m² +817,6% 2017
17 000 €
-71,7% 2017
60 000 €
896 EUR/m² -65,7% 2017
175 000 €
2 188 EUR/m² +32,6% 2017
132 000 €
2 031 EUR/m² +35,4% 2017
97 500 €
1 500 EUR/m² -50,3% 2016
196 000 €
2 970 EUR/m² +366,7% 2014
42 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (731)
Services publics429 · 6 m
Santé153 · 63 m
Commerces76 · 66 m
Transports45 · 190 m
Sport/Loisirs14 · 198 m
Enseignement9 · 108 m
Tourisme5 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Dolto158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Langevin245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral261 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin 1312 m · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1