UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €
374 AV DE ST ANTOINE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K11
Contenance657 m²
Préfixe903
SectionK
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fabrettes Bourrely
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
34%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar11
Aix lecar4
Est Étang4
Arrêts les plus proches
Les FabrettesMarseille11 m
Fabrettes AutorouteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16 m
MARSEILLE - FABRETTES AUTOROUTEMétropole lecar28 m
MARSEILLE - FABRETTES AUTOROUTEMétropole lecar28 m
Fabrettes AutorouteMétropole lecar28 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-29,4% évolution globale
53 499 €prix moyen
2025
60 000 €
1 132 EUR/m² -22,1% 2025
77 000 €
1 351 EUR/m² +413,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-75,4% 2024
61 000 €
1 017 EUR/m² +16,2% 2024
52 500 €
1 694 EUR/m² +54,4% 2024
34 000 €
1 133 EUR/m² -47,7% 2024
65 000 €
1 548 EUR/m² +6,6% 2023
61 000 €
1 151 EUR/m² +306,7% 2023
15 000 €
-84,0% 2023
93 700 €
1 768 EUR/m² +649,6% 2023
12 500 €
-72,2% 2023
45 000 €
1 667 EUR/m² -11,8% 2023
51 000 €
895 EUR/m² 0,0% 2023
51 000 €
962 EUR/m² +96,2% 2022
26 000 €
491 EUR/m² -13,3% 2021
30 000 €
750 EUR/m² -67,0% 2021
91 000 €
1 379 EUR/m² +72,9% 2021
52 640 €
993 EUR/m² -30,7% 2021
76 000 €
2 054 EUR/m² -9,5% 2020
84 000 €
2 100 EUR/m² +55,6% 2020
54 000 €
1 350 EUR/m² +35,6% 2019
39 830 €
752 EUR/m² -17,0% 2019
48 000 €
1 200 EUR/m² +336,4% 2019
11 000 €
-83,1% 2019
65 000 €
985 EUR/m² +1 610,5% 2018
3 800 €
-93,4% 2018
58 000 €
1 094 EUR/m² +11,5% 2017
52 000 €
981 EUR/m² -35,8% 2016
81 000 €
1 528 EUR/m² +14,1% 2016
71 000 €
1 076 EUR/m² +1,4% 2015
70 000 €
1 321 EUR/m² -13,6% 2015
81 000 €
1 227 EUR/m² +70,5% 2015
47 500 €
1 532 EUR/m² -39,1% 2015
78 000 €
1 368 EUR/m² +457,1% 2015
14 000 €
-79,1% 2014
67 000 €
1 264 EUR/m² -21,2% 2014
85 000 €
1 604 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune