UN APPARTEMENT 1 pièce — 196 500 €
14 RUE PASTEUR 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AK730
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro730
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439486. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - 5 JanvierCarabus (Royan Atlantique)127 m
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ROYAN - de GaulleCarabus (Royan Atlantique)188 m
ROYAN - de GaulleCarabus (Royan Atlantique)188 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+42,9% évolution globale
251 798 €prix moyen
2025
200 000 €
4 545 EUR/m² +1,8% 2025
196 500 €
4 466 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
200 500 €
4 456 EUR/m² +29,8% 2025
154 500 €
3 863 EUR/m² -3,7% 2025
160 500 €
4 013 EUR/m² -48,9% 2024
314 000 €
5 148 EUR/m² -66,2% 2023
929 170 €
2 913 EUR/m² +215,0% 2020
295 000 €
1 855 EUR/m² +47,5% 2020
200 000 €
2 222 EUR/m² +5,3% 2018
190 000 €
3 167 EUR/m² +15,2% 2018
165 000 €
2 750 EUR/m² +10,0% 2018
150 000 €
1 667 EUR/m² -34,8% 2018
230 000 €
1 533 EUR/m² +64,3% 2014
140 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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