UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
4 RUE FRANCOIS COPPEE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AI77
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380561. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)68 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)77 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)77 m
ROYAN - BacCarabus (Royan Atlantique)273 m
ROYAN - BacCarabus (Royan Atlantique)273 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+35,4% évolution globale
156 361 €prix moyen
2025
172 000 €
4 000 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2023
220 000 €
3 860 EUR/m² +43,7% 2021
153 090 €
4 253 EUR/m² -18,5% 2019
187 800 €
3 756 EUR/m² +33,2% 2019
141 000 €
2 611 EUR/m² +12,8% 2019
125 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2017
125 000 €
3 472 EUR/m² -1,6% 2016
127 000 €
2 540 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan335 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.2 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1