UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 700 €
4 B AV DES CONGRES 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 700 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AI109
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13373894. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)207 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)211 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)211 m
ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)242 m
ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)242 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+117,8% évolution globale
134 216 €prix moyen
2024
130 700 €
3 268 EUR/m² -48,2% Vente actuelle 2022
252 500 €
4 764 EUR/m² +93,8% 2019
130 260 €
3 257 EUR/m² +334,2% 2019
30 000 €
-87,5% 2019
240 000 €
4 528 EUR/m² +185,0% 2018
84 200 €
2 105 EUR/m² -64,8% 2017
239 000 €
1 897 EUR/m² +139,0% 2017
100 000 €
2 857 EUR/m² +32,5% 2017
75 500 €
2 157 EUR/m² +25,8% 2016
60 000 €
1 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan261 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.2 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1