UNE MAISON 5 pièces — 168 000 €

2 ALL RABELAIS 86240 CROUTELLE
Vendu le 26 février 2025
2 074 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²2 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC188
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439353. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croutelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
17%Cadres
Population active465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Croutelle (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Croutelle

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
387 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
471 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
479 m
🚗
Départementale D87CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Départementale D87CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
168 000 €prix moyen
2025
168 000 €
2 074 EUR/m²Vente actuelle

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