UNE MAISON 5 pièces — 179 680 €

13 RUE DES ALPILLES 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 18 août 2025
1 797 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 680 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²1 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AB167
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439197. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Boucle

Revenus

16 080 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
59%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
10%Cadres
Population active994
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

T2C45
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Alphonse DaudetT2C158 m
Alphonse DaudetT2C158 m
Clermont-Ferrand Alphonse DaudetT2C185 m
Clermont-Ferrand GomelT2C239 m
GomelT2C245 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 m
🚗
Route intercommunale M21ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m
🚗
Route intercommunale M21ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
179 680 €prix moyen
2025
179 680 €
1 797 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
179 680 €
1 797 EUR/m²0 m2025
100 m²
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90%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 427 EUR/m²96 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
199 500 €
2 192 EUR/m²792 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (290)

Services publics142 · 96 m
Santé58 · 258 m
Commerces39 · 435 m
Sport/Loisirs28 · 142 m
Transports11 · 362 m
Enseignement10 · 258 m
Tourisme2 · 625 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Philippe Arbos240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philippe Arbos281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand465 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1