UNE MAISON 5 pièces — 199 500 €

83 RUE DU CHEVAL 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 16 septembre 2025
2 192 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²2 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AD384
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro384

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364726. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sous Les Vignes

Revenus

22 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 030
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Collège A. CamusT2C377 m
Collège A. CamusT2C378 m
Clermont-Ferrand Collège A. CamusT2C436 m
BrennusT2C473 m
Clermont-Ferrand BrennusT2C475 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,0% évolution globale
187 250 €prix moyen
2025
199 500 €
2 192 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2015
175 000 €
2 108 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
199 500 €
2 192 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
179 680 €
1 797 EUR/m²792 m2025
100 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
184 000 €
1 840 EUR/m²839 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (361)

Services publics142 · 123 m
Santé123 · 86 m
Commerces33 · 355 m
Sport/Loisirs32 · 48 m
Enseignement16 · 63 m
Transports13 · 219 m
Tourisme2 · 699 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire George Sand237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès384 m · Public
Collège
Collège Albert Camus454 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1