UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €
7 RUE FRANCOIS COURTOIS 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²1 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB771
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro771
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069674. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Boucle
Revenus
16 080 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
59%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C37
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,1% évolution globale
137 064 €prix moyen
2025
137 000 €
1 427 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2021
137 128 €
1 428 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
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18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
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4
1 logement179 m²1