UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 000 €
9010 AV DE LA LIBERTE 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AW15
Contenance1 775 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438339. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines10
Arrêts les plus proches
Giono MessidorMarseille350 m
GIONO MESSIDORLes bus des Collines356 m
Giono MessidorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER365 m
Plan de Cuques EgliseMarseille366 m
Giono MessidorMarseille386 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+1 194,1% évolution globale
188 167 €prix moyen
2025
220 000 €
2 785 EUR/m² -27,9% 2025
305 000 €
3 861 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2021
332 000 €
4 203 EUR/m² +63,5% 2020
203 000 €
3 172 EUR/m² +1 094,1% 2020
17 000 €
-92,9% 2018
241 000 €
3 766 EUR/m² -9,1% 2018
265 000 €
3 354 EUR/m² +19,4% 2017
222 000 €
3 313 EUR/m² +146,7% 2017
90 000 €
1 139 EUR/m² -44,1% 2016
161 000 €
2 516 EUR/m² -13,0% 2015
185 000 €
2 891 EUR/m² +988,2% 2014
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (527)
Services publics237 · 81 m
Santé180 · 152 m
Commerces75 · 96 m
Sport/Loisirs17 · 244 m
Transports13 · 311 m
Enseignement4 · 188 m
Tourisme1 · 346 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 1183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet269 m · Public
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Collège Olympe de Gouges789 m · Public
Collège
Collège André Malraux1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1