UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
9095 AV DU GEN DE GAULLE 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD34
Contenance1 952 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249357. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Les bus des Collines8
Arrêts les plus proches
Parc du BocageMarseille56 m
Parc du BocageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Parc du BocageMarseille88 m
Rond Point des OliviersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Parc du BocageMarseille110 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 782,4% évolution globale
117 960 €prix moyen
2025
320 000 €
1 850 EUR/m² +45,5% 2025
220 000 €
2 651 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2024
180 000 €
2 571 EUR/m² +800,0% 2024
20 000 €
-90,9% 2023
219 000 €
4 660 EUR/m² +995,0% 2022
20 000 €
+33,3% 2021
15 000 €
-21,1% 2020
19 000 €
+6,7% 2019
17 800 €
+4,7% 2019
17 000 €
-91,5% 2019
200 000 €
2 857 EUR/m² +2 122,2% 2018
9 000 €
-95,4% 2018
197 550 €
2 706 EUR/m² +1 217,0% 2017
15 000 €
-92,8% 2017
207 000 €
2 797 EUR/m² -5,8% 2017
219 765 €
2 648 EUR/m² +1 273,5% 2016
16 000 €
-15,8% 2015
19 000 €
-91,3% 2015
218 000 €
3 516 EUR/m² +56,8% 2015
139 000 €
993 EUR/m² -52,1% 2014
290 000 €
3 452 EUR/m² +1 605,9% 2014
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (493)
Services publics218 · 66 m
Santé152 · 49 m
Commerces90 · 4 m
Transports16 · 147 m
Sport/Loisirs11 · 109 m
Enseignement5 · 425 m
Tourisme1 · 301 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2431 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 1482 m · Public
Collège
Collège Yves Montand909 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges999 m · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1