UNE MAISON 5 pièces — 274 550 €
16 RUE DU MONT AIGUILLE 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 550 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC178
Contenance2 124 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438216. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
Mobilités M - Covoit Lignes +2
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Eybens, La ChâtelièreM Réso - Métropole Grenobloise297 m
Eybens, Collège des SaulesM Réso - Métropole Grenobloise346 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+10,0% évolution globale
254 882 €prix moyen
2025
274 550 €
2 952 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2023
320 000 €
3 441 EUR/m² -11,0% 2022
359 400 €
3 359 EUR/m² +7,6% 2022
334 000 €
3 479 EUR/m² +169,9% 2022
123 750 €
1 179 EUR/m² -58,6% 2021
298 925 €
3 559 EUR/m² +10,7% 2021
270 000 €
3 214 EUR/m² -2,9% 2021
278 000 €
2 989 EUR/m² +0,8% 2018
275 850 €
3 284 EUR/m² +11,1% 2017
248 300 €
2 956 EUR/m² +843,7% 2015
26 310 €
246 EUR/m² -89,5% 2014
249 500 €
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