UNE MAISON 5 pièces — 407 510 €
12 RUE DES ROSIERS 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 510 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²4 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR20
Contenance6 716 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735886. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise17
Mobilités M - Covoit Lignes +4
Arrêts les plus proches
Eybens, Champ FilaM Réso - Métropole Grenobloise202 m
Poisat, Centre Socio-CulturelM Réso - Métropole Grenobloise435 m
Poisat, Centre Socio-CulturelM Réso - Métropole Grenobloise446 m
Poisat, Centre Socio-CulturelM Réso - Métropole Grenobloise491 m
Poisat, RobespierreM Réso - Métropole Grenobloise550 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route intercommunale D269Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route intercommunale D269Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+1,9% évolution globale
341 314 €prix moyen
2025
407 510 €
4 075 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2020
403 000 €
3 664 EUR/m² +6,1% 2018
380 000 €
3 800 EUR/m² +14,5% 2017
332 000 €
3 458 EUR/m² +18,6% 2016
280 000 €
2 800 EUR/m² +118,8% 2015
128 000 €
1 164 EUR/m² -68,0% 2014
400 000 €
3 390 EUR/m² 0,0% 2014
400 000 €
3 540 EUR/m²Biens comparables
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