UNE MAISON 4 pièces — 307 000 €
8 RUE AUGUSTE RENOIR 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM40
Contenance10 609 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438213. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)32
Arrêts les plus proches
Arès GareALEGO (Nord Bassin)245 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)245 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)252 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)252 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)346 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+13,6% évolution globale
320 917 €prix moyen
2025
307 000 €
3 886 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2025
352 000 €
3 556 EUR/m² -13,4% 2023
406 300 €
8 465 EUR/m² +23,1% 2020
330 000 €
6 875 EUR/m² +26,9% 2018
260 000 €
3 714 EUR/m² -3,8% 2014
270 200 €
3 002 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics112 · 126 m
Santé66 · 189 m
Commerces29 · 258 m
Sport/Loisirs12 · 516 m
Tourisme7 · 182 m
Transports3 · 747 m
Enseignement2 · 634 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire617 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1