UNE MAISON 4 pièces — 352 000 €
8 ALL DU COURLIS 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²4 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN41
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037183. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)38
Arrêts les plus proches
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)350 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)392 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)392 m
AériumALEGO (Nord Bassin)396 m
AériumALEGO (Nord Bassin)396 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,7% évolution globale
298 500 €prix moyen
2025
352 000 €
4 513 EUR/m² +43,7% Vente actuelle 2015
245 000 €
3 141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics70 · 120 m
Santé45 · 360 m
Sport/Loisirs10 · 579 m
Commerces9 · 626 m
Tourisme7 · 417 m
Transports2 · 897 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue956 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire983 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1