UNE MAISON 3 pièces — 148 900 €
26 RUE DU COLONEL FABIEN 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 900 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AI290
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438143. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 2
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
ValmyILEVIA179 m
HAUBOURDIN - ValmyRHDF-59-P2181 m
HAUBOURDIN - ValmyRHDF-59-P2191 m
ValmyILEVIA191 m
HAUBOURDIN - ValmyRHDF-59-P2192 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-36,2% évolution globale
211 487 €prix moyen
2025
148 900 €
2 256 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2025
218 000 €
1 758 EUR/m² +8,0% 2025
201 800 €
2 883 EUR/m² -7,1% 2022
217 322 €
2 786 EUR/m² +11,4% 2021
195 000 €
1 950 EUR/m² -40,5% 2021
328 000 €
2 877 EUR/m² +53,6% 2020
213 500 €
2 737 EUR/m² +20,6% 2019
177 000 €
1 609 EUR/m² -2,7% 2014
182 000 €
2 333 EUR/m² -22,0% 2014
233 350 €
2 047 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
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1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1