UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €
8 RUE DES DEUX PLACES 83570 COTIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle H539
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437880. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cotignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cotignac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cotignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 216
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2251 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2251 m
Place Joseph SigaudZOU ! Scolaire256 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2256 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2256 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+565,0% évolution globale
103 077 €prix moyen
2025
133 000 €
1 797 EUR/m² +17,7% 2025
113 000 €
3 424 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2025
212 000 €
2 827 EUR/m² +748,0% 2024
25 000 €
962 EUR/m² -61,5% 2023
65 000 €
1 585 EUR/m² -40,9% 2022
110 000 €
3 438 EUR/m² +48,6% 2022
74 000 €
1 897 EUR/m² -49,0% 2022
145 000 €
1 933 EUR/m² +178,8% 2021
52 000 €
765 EUR/m² -72,6% 2016
190 000 €
2 639 EUR/m² +88,1% 2015
101 000 €
1 365 EUR/m² +1,0% 2015
100 000 €
1 389 EUR/m² +400,0% 2014
20 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
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