UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €

11 RUE GUY DE MAUPASSANT 06400 CANNES
Vendu le 30 juin 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BN212
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437793. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Riou

Revenus

21 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Population active679
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Place BergiaPalm à la demande;Palmbus114 m
Place BergiaPalm à la demande;Palmbus114 m
Place BergiaPalm à la demande;Palmbus118 m
ContinentalPalm à la demande;Palmbus126 m
StanislasPalm à la demande;Palmbus127 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-6,3% évolution globale
543 750 €prix moyen
2025
150 000 €
3 000 EUR/m² -65,5% Vente actuelle
2023
435 000 €
4 223 EUR/m² -69,6%
2023
1 430 000 €
5 144 EUR/m² +793,8%
2018
160 000 €
3 265 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
245 000 €
4 623 EUR/m²64 m2025
53 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
472 120 €
9 257 EUR/m²294 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1651)

Services publics885 · 12 m
Commerces309 · 33 m
Santé301 · 69 m
Transports55 · 212 m
Tourisme52 · 266 m
Enseignement28 · 121 m
Sport/Loisirs21 · 202 m

Écoles (10)

Collège
Collège Stanislas117 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas117 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas117 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Square Mero168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro187 m · Public

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1