UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
21 BD DU MOULIN 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AW45
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165415. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Riou
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Place BergiaPalm à la demande;Palmbus55 m
Place BergiaPalm à la demande;Palmbus55 m
Place BergiaPalm à la demande;Palmbus64 m
Rue LalannePalm à la demande;Palmbus158 m
Rue LalannePalm à la demande;Palmbus158 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+16,7% évolution globale
268 144 €prix moyen
2025
245 000 €
4 623 EUR/m² -60,2% Vente actuelle 2025
615 000 €
5 541 EUR/m² +165,1% 2024
232 000 €
5 949 EUR/m² -17,1% 2021
279 800 €
4 742 EUR/m² +3,6% 2019
270 000 €
4 576 EUR/m² +166,0% 2018
101 500 €
3 759 EUR/m² -59,4% 2018
250 000 €
4 237 EUR/m² +19,0% 2018
210 000 €
4 200 EUR/m² 0,0% 2016
210 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1497)
Services publics824 · 19 m
Commerces277 · 96 m
Santé262 · 100 m
Transports50 · 257 m
Tourisme41 · 302 m
Enseignement23 · 157 m
Sport/Loisirs20 · 189 m
Écoles (10)
Collège
Collège Stanislas152 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas152 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas152 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Square Mero158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro188 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1