UN APPARTEMENT 3 pièces — 472 120 €
1 RUE ROLAND GARROS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 472 120 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BO134
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041871. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,63%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
La FerragePalm à la demande;Palmbus71 m
La FerragePalm à la demande;Palmbus71 m
StanislasPalm à la demande;Palmbus172 m
StanislasPalm à la demande;Palmbus172 m
DelaupPalm à la demande;Palmbus191 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-55,6% évolution globale
305 069 €prix moyen
2025
260 000 €
4 063 EUR/m² -44,9% 2025
472 120 €
9 257 EUR/m² +445,9% Vente actuelle 2025
86 480 €
8 648 EUR/m² -81,2% 2025
460 000 €
4 600 EUR/m² +475,0% 2024
80 000 €
6 667 EUR/m² -82,1% 2022
446 000 €
8 745 EUR/m² +792,9% 2018
49 950 €
4 995 EUR/m² -91,5% 2014
586 000 €
4 764 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2192)
Services publics1156 · 32 m
Commerces505 · 129 m
Santé337 · 49 m
Tourisme68 · 127 m
Transports65 · 85 m
Enseignement34 · 190 m
Sport/Loisirs27 · 285 m
Écoles (10)
Collège
Collège Stanislas196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas196 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas196 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero274 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1