UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 210 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 210 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AW369
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champlain
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix7
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)26 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)28 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)35 m
Denfert RochereauR'bus (Rochefort Océan)280 m
Denfert-RochereauR'bus (Rochefort Océan)289 m
Historique des ventes à cette adresse
20ventes
-71,4% évolution globale
85 398 €prix moyen
2025
77 210 €
2 087 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
86 758 €
2 066 EUR/m² +11,9% 2023
77 520 €
2 349 EUR/m² -78,2% 2022
355 300 €
1 900 EUR/m² +392,8% 2022
72 100 €
1 717 EUR/m² +12,7% 2021
64 000 €
2 207 EUR/m² +16,4% 2019
55 000 €
1 667 EUR/m² -5,2% 2018
58 000 €
1 871 EUR/m² +16,0% 2018
50 000 €
2 083 EUR/m² +14,9% 2018
43 500 €
1 554 EUR/m² -11,2% 2017
49 000 €
+16,7% 2017
42 000 €
1 135 EUR/m² -19,2% 2017
52 000 €
1 368 EUR/m² -48,0% 2017
100 000 €
1 408 EUR/m² +137,7% 2016
42 075 €
1 137 EUR/m² -59,0% 2016
102 500 €
526 EUR/m² +241,7% 2016
30 000 €
1 200 EUR/m² -30,2% 2016
43 000 €
1 229 EUR/m² +13,2% 2015
38 000 €
-85,9% 2014
270 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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