UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
92 A AV GAMBETTA 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AI783
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro783
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690012. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Renan-Parat
Revenus
22 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)170 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)182 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)194 m
Anatole FranceR'bus (Rochefort Océan)229 m
Anatole FranceR'bus (Rochefort Océan)244 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-9,8% évolution globale
88 563 €prix moyen
2025
74 000 €
1 897 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2025
159 000 €
1 325 EUR/m² +87,1% 2025
84 965 €
4 046 EUR/m² +1,1% 2022
84 000 €
2 154 EUR/m² -30,6% 2021
121 000 €
2 086 EUR/m² +84,6% 2020
65 555 €
3 122 EUR/m² -16,5% 2020
78 500 €
2 309 EUR/m² +30,0% 2020
60 365 €
2 744 EUR/m² -5,7% 2020
64 000 €
2 065 EUR/m² +10,3% 2020
58 000 €
1 813 EUR/m² -14,7% 2019
68 000 €
1 744 EUR/m² -10,5% 2017
76 000 €
1 949 EUR/m² -53,8% 2015
164 500 €
1 982 EUR/m² +100,6% 2015
82 000 €
626 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
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53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
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