UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
57 RUE AUDRY DE PUYRAVAULT 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AX54
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Roy Bry Quai 1R'bus (Rochefort Océan)133 m
RFT Roy BryR'bus (Rochefort Océan)142 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)153 m
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix190 m
Denfert RochereauR'bus (Rochefort Océan)315 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-13,6% évolution globale
108 421 €prix moyen
2025
95 000 €
2 436 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2024
99 100 €
2 541 EUR/m² +21,0% 2022
81 900 €
1 905 EUR/m² +3 312,5% 2022
2 400 €
52 EUR/m² -99,0% 2021
240 000 €
1 920 EUR/m² +100,0% 2020
120 000 €
1 463 EUR/m² -12,4% 2020
137 000 €
1 631 EUR/m² -7,8% 2019
148 550 €
2 063 EUR/m² +109,2% 2019
71 000 €
1 479 EUR/m² -38,0% 2018
114 525 €
1 145 EUR/m² -11,9% 2017
130 000 €
977 EUR/m² +116,7% 2016
60 000 €
1 714 EUR/m² -45,5% 2014
110 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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