UNE MAISON 3 pièces — 183 901 €

37 C RUE JOSEPH THIERRY 37230 LUYNES
Vendu le 11 juin 2025
2 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 901 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD168
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437064. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luynes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luynes

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

Luynes CentreFil Bleu (Tours)436 m
Luynes CentreFil Bleu (Tours)436 m
Luynes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41436 m
Luynes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41439 m
Luynes CentreFil Bleu (Tours)442 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+33,8% évolution globale
155 884 €prix moyen
2025
183 901 €
2 388 EUR/m² +12,8% Vente actuelle
2024
163 000 €
5 094 EUR/m² -6,9%
2020
175 000 €
2 612 EUR/m² +21,5%
2019
144 000 €
4 500 EUR/m² +9,1%
2015
132 000 €
-3,9%
2014
137 400 €
4 294 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
183 901 €
2 388 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
209 150 €
2 716 EUR/m²1.1 km2025
77 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 467 EUR/m²839 m2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (86)

Services publics26 · 358 m
Sport/Loisirs23 · 402 m
Santé18 · 328 m
Commerces10 · 455 m
Enseignement4 · 309 m
Tourisme3 · 475 m
Transports2 · 746 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève345 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camus410 m · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac578 m · Public
Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert959 m · Public

Permis de construire Commune de LUYNES

90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement71 m²1