UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
26 AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES 37230 LUYNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE252
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14496170. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luynes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Luynes (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luynes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Château LuynesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
Château LuynesFil Bleu (Tours)74 m
Château LuynesFil Bleu (Tours)74 m
Château LuynesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
PasteurFil Bleu (Tours)103 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 000 €prix moyen
2024
185 000 €
2 467 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces11 · 622 m
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Transports4 · 387 m
Tourisme1 · 759 m
Écoles (5)
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Suzanne Herbiniere Lebert163 m · Public
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Collège Lucie et Raymond Aubrac399 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Geneviève815 m · Privé
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Ecole élémentaire Pasteur880 m · Public
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Ecole élémentaire Camus902 m · Public
Permis de construire Commune de LUYNES
90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement134 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1