UNE MAISON 4 pièces — 209 150 €

18 RUE DU PETIT VERGER 37230 LUYNES
Vendu le 09 octobre 2025
2 716 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 150 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY32
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215248. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 275
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Loyers de référence Luynes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luynes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

PasteurRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41310 m
PasteurRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41313 m
PasteurFil Bleu (Tours)313 m
PasteurRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41314 m
PasteurFil Bleu (Tours)314 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
209 150 €prix moyen
2025
209 150 €
2 716 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
209 150 €
2 716 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 024 EUR/m²307 m2025
84 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 467 EUR/m²352 m2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics34 · 128 m
Santé16 · 210 m
Sport/Loisirs14 · 195 m
Transports4 · 438 m
Enseignement3 · 202 m
Commerces2 · 620 m

Écoles (5)

Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur559 m · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac609 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camus1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LUYNES

90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement71 m²1