UNE MAISON 4 pièces — 99 900 €
8 RUE DE L ABREUVOIR 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 900 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²1 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AV220
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436850. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
90Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)26
Cars Régionaux 16 - Charente1
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)59 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)69 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)80 m
Les QuaisTranscom (Grand Cognac)237 m
LES QUAISTranscom (Grand Cognac)239 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D48Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-16,8% évolution globale
129 975 €prix moyen
2025
99 900 €
1 162 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2021
80 000 €
1 270 EUR/m² -63,6% 2021
220 000 €
1 023 EUR/m² +83,3% 2016
120 000 €
1 446 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Services publics165 · 49 m
Commerces100 · 68 m
Santé89 · 52 m
Tourisme11 · 157 m
Sport/Loisirs10 · 411 m
Enseignement7 · 87 m
Transports3 · 465 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet138 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph397 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu589 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac625 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie703 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1