UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
76 RUE D ANGELIER 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain864 m²
Prix/m²1 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD389
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367912. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)19
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)316 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)325 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)334 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)344 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)344 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Départementale D48Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D48Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D48Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 915 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics64 · 176 m
Commerces35 · 218 m
Santé26 · 220 m
Sport/Loisirs6 · 173 m
Enseignement3 · 313 m
Tourisme3 · 415 m
Transports2 · 378 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet266 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph790 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu968 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1