UNE MAISON 4 pièces — 153 800 €
66 RUE DE BOUTIERS 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 800 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE129
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362183. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)18
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)328 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)337 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)346 m
Les QuaisTranscom (Grand Cognac)410 m
LES QUAISTranscom (Grand Cognac)411 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,7% évolution globale
156 775 €prix moyen
2025
153 800 €
1 709 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2019
159 750 €
2 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics98 · 209 m
Commerces67 · 181 m
Santé53 · 324 m
Sport/Loisirs13 · 285 m
Enseignement6 · 355 m
Tourisme5 · 221 m
Transports4 · 614 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet361 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph643 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu881 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac890 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie903 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1