UNE MAISON 5 pièces — 410 000 €
133 AV SAINT MICHEL 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 030 m²
Prix/m²2 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BK281
Contenance8 113 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436777. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 2
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Résatao Orl14
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
TAO (Orléans)7
Arrêts les plus proches
JARRYRésatao Orl145 m
ChemounettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41416 m
ChemounettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41416 m
ChemounettesTAO (Orléans)416 m
CHEMOUNETTES 1Résatao Orl417 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2271Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Départementale D2271Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D902035Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 m 🚗
Départementale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+113,4% évolution globale
247 358 €prix moyen
2025
410 000 €
2 645 EUR/m² +106,0% Vente actuelle 2025
199 000 €
1 686 EUR/m² -15,3% 2025
235 000 €
1 992 EUR/m² +11,9% 2025
210 000 €
1 780 EUR/m² -36,8% 2025
332 350 €
3 049 EUR/m² +50,2% 2025
221 280 €
2 573 EUR/m² -8,3% 2025
241 280 €
2 806 EUR/m² -7,6% 2025
261 000 €
2 395 EUR/m² +7,2% 2024
243 500 €
2 831 EUR/m² +10,7% 2024
220 000 €
1 864 EUR/m² +4,8% 2024
210 000 €
2 442 EUR/m² -4,5% 2024
220 000 €
2 018 EUR/m² -2,7% 2024
226 000 €
2 628 EUR/m² -1,7% 2023
229 900 €
2 109 EUR/m² -22,1% 2023
295 000 €
2 500 EUR/m² +42,5% 2023
207 000 €
2 407 EUR/m² -2,3% 2023
211 800 €
1 943 EUR/m² -31,7% 2023
310 100 €
2 845 EUR/m² +71,0% 2023
181 350 €
1 242 EUR/m² -31,7% 2023
265 500 €
2 529 EUR/m² -11,5% 2023
300 000 €
2 752 EUR/m² -4,7% 2023
314 700 €
2 667 EUR/m² +43,3% 2022
219 550 €
2 553 EUR/m² +1,6% 2022
216 010 €
2 512 EUR/m² -22,9% 2022
280 000 €
2 569 EUR/m² +36,6% 2022
205 000 €
2 384 EUR/m² -34,5% 2022
313 020 €
2 653 EUR/m² +33,2% 2022
235 000 €
2 733 EUR/m² +28,5% 2021
182 930 €
2 127 EUR/m² -49,6% 2021
362 700 €
2 484 EUR/m² +17,0% 2021
310 100 €
2 628 EUR/m² +39,4% 2021
222 500 €
2 587 EUR/m² -3,8% 2021
231 300 €
1 960 EUR/m² -9,9% 2021
256 670 €
2 355 EUR/m² +5,4% 2021
243 600 €
2 235 EUR/m² -16,7% 2021
292 550 €
2 684 EUR/m² +101,8% 2021
145 000 €
1 686 EUR/m² -14,2% 2020
169 000 €
1 965 EUR/m² -35,2% 2020
261 000 €
2 212 EUR/m² +29,2% 2020
202 000 €
2 349 EUR/m² -4,6% 2020
211 840 €
1 998 EUR/m² -30,8% 2020
306 300 €
2 810 EUR/m² +70,2% 2020
180 000 €
2 093 EUR/m² -37,9% 2020
290 000 €
1 620 EUR/m² +2,8% 2020
282 000 €
2 390 EUR/m² +7,7% 2020
261 900 €
2 219 EUR/m² +2,2% 2020
256 350 €
2 981 EUR/m² +2,5% 2020
250 000 €
2 119 EUR/m² +2,2% 2020
244 700 €
2 245 EUR/m² +27,4% 2020
192 120 €
2 234 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Commerces31 · 190 m
Services publics27 · 249 m
Santé13 · 542 m
Tourisme5 · 795 m
Sport/Loisirs1 · 947 m
Transports1 · 847 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Henri Guillaumet1.4 km · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Orléans1.5 km · Privé
Médico-social
I.M.E. La Source - Orléans1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1