UN APPARTEMENT 3 pièces — 288 650 €
5069 RES LE CHARDET 73590 NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 650 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle A1098
Contenance1 550 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1098
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436582. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 087 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame-de-Bellecombe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Notre-Dame-de-Bellecombe (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Notre-Dame-de-Bellecombe
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Mouvement de Terrain14/11/2023 - 14/12/2023
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Flumet-Office-de-TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault995 m
Flumet-Office-de-TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault995 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D218CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
533 m 🚗
Départementale D71BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+130,9% évolution globale
178 458 €prix moyen
2025
288 650 €
6 014 EUR/m² +71,8% Vente actuelle 2025
168 000 €
5 250 EUR/m² +6,4% 2024
157 900 €
4 934 EUR/m² -15,7% 2022
187 300 €
3 902 EUR/m² +36,7% 2021
137 000 €
4 281 EUR/m² -48,6% 2019
266 500 €
4 935 EUR/m² -11,2% 2019
300 000 €
4 348 EUR/m² +135,3% 2018
127 500 €
3 750 EUR/m² +15,9% 2018
110 000 €
3 438 EUR/m² +15,6% 2016
95 190 €
2 720 EUR/m² -23,8% 2016
125 000 €
3 676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics28 · 24 m
Santé14 · 52 m
Commerces10 · 65 m
Sport/Loisirs6 · 47 m
Tourisme3 · 158 m
Enseignement1 · 179 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Le Bourjaillet51 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE
97permis récents
475logements autorisés
38 245 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements278 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements341 m²1