UN APPARTEMENT 3 pièces — 26 000 €

9 CRS GUSTAVE NADAUD 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 03 avril 2025
400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 26 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²400 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EY59
Contenance912 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644452. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -70,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chavanelle

Revenus

19 570 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 458
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
29,64%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS137 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS164 m
LYCEE FAURIELSAINT-ETIENNE – STAS178 m
JEAN MOULINSAINT-ETIENNE – STAS183 m
CHAVANELLESAINT-ETIENNE – STAS185 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+85,7% évolution globale
91 294 €prix moyen
2025
26 000 €
400 EUR/m² -76,4% Vente actuelle
2023
110 000 €
909 EUR/m² +214,3%
2022
35 000 €
1 061 EUR/m² -78,0%
2022
159 000 €
1 314 EUR/m² +205,8%
2021
52 000 €
800 EUR/m² -70,7%
2021
177 650 €
1 367 EUR/m² +286,2%
2018
46 000 €
1 095 EUR/m² -77,2%
2017
202 000 €
1 591 EUR/m² +1 342,9%
2014
14 000 €
167 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
2 381 EUR/m²270 m2025
63 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
1 726 EUR/m²481 m2025
62 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
26 000 €
400 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1