UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
31 GRANDE RUE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AB121
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436329. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
TedBus7
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Sainte MartheZOU ! Scolaire220 m
Les CigalesTedBus274 m
ClemenceauTedBus336 m
VictoireTedBus459 m
VictoireTedBus460 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-73,5% évolution globale
81 292 €prix moyen
2025
53 000 €
1 395 EUR/m² -45,9% 2025
98 000 €
1 661 EUR/m² +50,8% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 970 EUR/m² +51,2% 2025
43 000 €
1 132 EUR/m² -30,6% 2023
61 960 €
2 213 EUR/m² +65,0% 2023
37 550 €
1 976 EUR/m² -55,8% 2022
85 000 €
1 118 EUR/m² +57,4% 2022
54 000 €
1 227 EUR/m² +56,5% 2021
34 500 €
908 EUR/m² -87,1% 2021
268 000 €
1 567 EUR/m² +306,1% 2021
66 000 €
702 EUR/m² -12,0% 2021
75 000 €
1 500 EUR/m² -30,1% 2021
107 350 €
1 491 EUR/m² +128,4% 2020
47 000 €
1 205 EUR/m² -55,2% 2019
105 000 €
1 458 EUR/m² +244,3% 2019
30 500 €
847 EUR/m² -5,9% 2019
32 400 €
853 EUR/m² -83,8% 2018
200 000 €
678 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire fréderic mireur123 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignan320 m ·
Ecole
Ecole primaire Les Marronniers326 m · Public
Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénie386 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Draguignan511 m · Public
Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1