UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
5 PL ROGER FREANI 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1031
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1031
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697311. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,43%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
TedBus9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
ClemenceauTedBus235 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire273 m
Les CigalesTedBus361 m
VictoireTedBus368 m
VictoireTedBus371 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+50,0% évolution globale
59 641 €prix moyen
2025
75 000 €
1 293 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 711 EUR/m² +14,0% 2025
57 000 €
1 500 EUR/m² -17,9% 2025
69 400 €
1 779 EUR/m² +30,9% 2025
53 000 €
2 304 EUR/m² -31,2% 2024
77 000 €
2 265 EUR/m² +92,5% 2024
40 000 €
2 105 EUR/m² -65,2% 2024
115 000 €
1 825 EUR/m² +127,3% 2024
50 600 €
2 663 EUR/m² -48,4% 2023
98 000 €
1 400 EUR/m² +84,9% 2023
53 000 €
1 767 EUR/m² +6,0% 2022
50 000 €
1 429 EUR/m² +11,1% 2022
45 000 €
1 452 EUR/m² -35,7% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² +55,6% 2022
45 000 €
1 957 EUR/m² -14,3% 2022
52 500 €
2 283 EUR/m² +50,0% 2022
35 000 €
1 842 EUR/m² -20,5% 2022
44 000 €
2 000 EUR/m² -34,3% 2021
67 000 €
1 634 EUR/m² +26,4% 2021
53 000 €
1 710 EUR/m² +17,8% 2021
45 000 €
1 250 EUR/m² -55,0% 2020
100 000 €
971 EUR/m² +85,2% 2020
54 000 €
2 348 EUR/m² -28,0% 2020
75 000 €
1 190 EUR/m² +108,3% 2020
36 000 €
1 895 EUR/m² -26,5% 2020
49 000 €
1 581 EUR/m² +25,6% 2020
39 000 €
1 696 EUR/m² -68,5% 2019
123 730 €
2 475 EUR/m² +169,0% 2019
46 000 €
1 179 EUR/m² -8,0% 2019
50 000 €
2 174 EUR/m² -2,9% 2018
51 500 €
1 392 EUR/m² -4,1% 2017
53 700 €
1 413 EUR/m² +7,4% 2017
50 000 €
1 923 EUR/m² +2,0% 2016
49 000 €
2 579 EUR/m² +8,9% 2016
45 000 €
1 364 EUR/m² +26,8% 2015
35 500 €
1 076 EUR/m² -35,5% 2015
55 000 €
1 341 EUR/m² +10,0% 2014
50 000 €
2 174 EUR/m² -19,4% 2014
62 000 €
2 000 EUR/m² -48,3% 2014
120 000 €
+135,3% 2014
51 000 €
2 833 EUR/m² +2,0% 2014
50 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire fréderic mireur31 m · Public
Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénie304 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignan320 m ·
Ecole
Ecole primaire Les Marronniers369 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Draguignan486 m · Public
Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1