UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
9 RUE PORTE ST VINCENT 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BP184
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436035. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martroi-Cathédrale
Revenus
29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Carré Saint VincentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4150 m
Carré St-VincentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4166 m
Carré St-VincentTAO (Orléans)75 m
Carré St-VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
CARRE ST-VINCENTRésatao Orl75 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
372 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+77,1% évolution globale
85 123 €prix moyen
2025
85 000 €
1 809 EUR/m² +240,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
-74,5% 2023
98 000 €
1 849 EUR/m² +23,3% 2022
79 450 €
2 838 EUR/m² -38,6% 2022
129 500 €
2 233 EUR/m² +14,9% 2021
112 700 €
3 220 EUR/m² +50,3% 2021
75 000 €
2 500 EUR/m² +23,6% 2020
60 700 €
1 734 EUR/m² -65,4% 2019
175 350 €
2 435 EUR/m² +9,2% 2019
160 650 €
1 623 EUR/m² +282,5% 2018
42 000 €
1 615 EUR/m² -35,4% 2018
65 000 €
2 167 EUR/m² -13,3% 2017
75 000 €
758 EUR/m² +64,8% 2017
45 500 €
2 068 EUR/m² -5,2% 2014
48 000 €
2 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1486)
Services publics569 · 48 m
Commerces468 · 10 m
Santé314 · 42 m
Sport/Loisirs52 · 79 m
Enseignement50 · 100 m
Tourisme29 · 346 m
Transports4 · 481 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Roger Secrétain102 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Pensée215 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Zay236 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent252 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1