UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
80 RUE DE BOURGOGNE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BN120
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761549. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl15
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
RUE DE BOURGOGNE 1Résatao Orl171 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
Rue de BourgogneTAO (Orléans)171 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
TOUR NEUVE 2Résatao Orl173 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+13,5% évolution globale
154 959 €prix moyen
2025
160 000 €
3 404 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2022
204 264 €
3 404 EUR/m² +168,8% 2022
76 000 €
3 619 EUR/m² -80,5% 2021
390 000 €
3 000 EUR/m² +56,7% 2021
248 895 €
2 489 EUR/m² +43,8% 2021
173 100 €
2 111 EUR/m² +5,5% 2021
164 120 €
2 690 EUR/m² +115,1% 2021
76 295 €
4 016 EUR/m² -77,4% 2021
337 700 €
2 702 EUR/m² +294,7% 2020
85 550 €
2 852 EUR/m² -61,1% 2019
220 000 €
1 692 EUR/m² +576,9% 2019
32 500 €
1 413 EUR/m² -80,4% 2019
165 400 €
2 297 EUR/m² +154,1% 2018
65 100 €
957 EUR/m² -47,5% 2018
124 000 €
1 550 EUR/m² +175,6% 2016
45 000 €
570 EUR/m² -65,4% 2016
130 000 €
2 000 EUR/m² -7,3% 2016
140 250 €
1 753 EUR/m² +16,9% 2015
120 000 €
1 967 EUR/m² -14,9% 2014
141 000 €
1 932 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme19 · 112 m
Transports3 · 206 m
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Collège privé Saint-Paul Bourdon Blanc173 m · Privé
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Lycée polyvalent privé Saint-Paul - Bourdon Blanc235 m · Privé
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Ecole élémentaire Charles Pensée239 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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